拼搏体育2023年,零售行业发展承压,各业态的增长分化较大,奥莱业态逆市增长,同比增长9.5%,在所有零售业态中,增长比例最高。据中国百货商业协会发布的《2022-2023中国奥特莱斯行业白皮书》判断,未来3年左右,中国的奥特莱斯行业仍将处于快速发展阶段。

　　另一方面,红海竞争下,奥莱产品同质化愈加显著。基于此,中骏商管创新研发 “都市奥莱”产品线,以“购物中心优选 ”加“奥莱零售精选 ”模式,通过“选品、编辑、推荐”提供高品质高性价比的商业内容。区别于远郊“街区式奥莱”及传统“城市奥莱”,中骏主动迭代,在旗下一二线、省会城市核心地铁上盖地段,打造“都市奥莱”产品,不仅真正提升消费者体验,更为行业迭代崭新的奥莱模式,进一步推动行业商业模式升级。

　　我们知道,传统奥莱包含两种模式,远郊“街区式奥莱”及传统“城市奥莱”,多分布于城 市远郊或城市非核心地段,交通可达性较弱。另据赢商大数据统计,目前市场上,传统奥莱的零售占比多达80%以上,体验性急需提升。

　　实际上,自2022年开始,中骏商管基于对当下消费模式的洞察,并依托“购物中心百货化”的经营理念及实践,中骏商管创新研发“都市奥莱”产品线,并于北京、上海西相继落地两座都市奥莱 MALL,都市奥莱已步入规划化发展。截止目前,中骏商管旗下已经开业及在建的购物中心——中骏世界城超40座。

　　(2023年3月17日,中骏商管创新奥莱首个落地项目——北京西长安中骏世界城开新启幕)

　　(2024年10月1日,中骏商管第二座“都市奥莱”MALL——花桥中骏世界城启幕)

　　区别于传统奥莱多选址于城市远郊或非核心区域,消费频次较低的特点,中骏商管洞察市场变化,选址上选择旗下一二线、省会城市的核心地铁上盖地段,核心区位叠加交通网的增量优势,汇聚周边及跨区域百万客流,将“奥莱业态 ”带入了一个全新的发展阶段。

　　中骏商管以度假、文化、松弛、社交为标签,在都市奥莱MALL中,量身定制“非标空间场景 ”,将人文景观、艺术装置与商业空间相互融合,为消费者提供沉浸式的度假体验,提升项目社交话题热度及顾客粘性。

　　在当下的消费图谱中,传统奥莱超80%零售品牌的业态组合模式渐显单一,中骏 商管都市奥莱以“购物中心优选 ”策略,通过大幅提升餐饮、休闲、亲子及周边配套服务等业态比例,重塑购物体验,延长顾客驻留。同时,还以城市首店、网红品牌为引领,构建跨场景的强势餐饮品牌矩阵,成为客流引擎与社媒话题中心。

　　摒弃传统奥莱的“过季标签 ”,在货品组合中,中骏商管大幅提升新品占比,且同款新品价格相比正价店更有折扣优势,并对最长货龄时间统一控制,保障产品质量,还进一步通过精致场景化陈列与橱窗艺术,营造精彩购物体验,将零售空间转变为引流高地。

　　未来,中骏商管更将持续保持商业创新,为更多城市带去高质量的商业内容与休闲体验,以“一座世界城 精彩每一城”的创新理念,回馈消费者对于中骏世界城的期待。